Balatonakali Község Önkormányzata a tulajdonában lévő külterületi ingatlan értékesítésére pályázatot hirdet:
1.) Balatonakali Község Önkormányzata Képviselőtestületének 133/2025. (IX. 26.) számú határozata értelmében értékesítésre hirdeti meg a Balatonakali 017/61 hrsz-ú (külterületi) 3421 m2 alapterületű „szőlő” megnevezésű, gyakorlatban gyep, AK: 17.82 értékű, külterületi ingatlanát, (mely helyileg a település nyugati oldalán a 71-es főút, kerékpárút felett található).
Az ingatlan per-, igény- és tehermentes.
2.) Az ingatlan Balatonakali község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2023. (XI. 23.) ön-kormányzati rendelet szerint az MÁ-4 jelű általános mezőgazdasági terület övezetbe tartozik.
A rendelet 70. § (7)-(8) bekezdései alapján:
"(7) Má-4 jelű általános mezőgazdasági terület övezete:
a) Az övezet vegyes hasznosítású, a borszőlő termőhelyi kataszter II. osztályú területein kert, gyep, szőlő, gyümölcsös egyaránt létesíthető.
b) Az övezetben építeni kizárólag szőlő, és/vagy gyümölcs szakszerű művelése esetén lehetséges az adott művelési ág sajátosságainak megfelelően.
c) Legalább 80 % szőlő vagy gyümölcs művelés esetén a gazdálkodást és borturizmust szolgáló épületet lehet az alábbi feltételek szerint építeni:
ca) a beépíthető telek nagysága szőlőművelés esetén 2 hektár
cb) a beépíthető telek nagysága gyümölcs ültetvény esetén: 4 hektár
d) a beépíthetőség mértéke legfeljebb: 1 %
e) a beépíthető alapterület legfeljebb: bruttó 600 m2. Egy épület alapterülete legfeljebb bruttó 300 m2 lehet.
f) Terepszint alatti beépítés nagysága legfeljebb: 1 %, de legfeljebb bruttó 500 m2.
g) Az épületmagasság a 4,5 méter, az egyes homlokzatok magassága a 6,0 métert nem haladhatja meg.
h) Kizárólag a környezet, a talaj szennyezése nélküli építés és használat engedélyezhető, a nyitott karszt következtében csak teljesen zárt szennyvíztároló létesíthető.
(8) Má-4* jelű általános mezőgazdasági terület övezete. Az övezetben az Má-4 jelű övezet szabályai mellett szőlőműveléssel összefüggő birtokközpont is elhelyezhető a további feltételek szerint:
a) a tulajdonos a borvidéken legalább 5 hektár nagyságú művelt szőlővel rendelkezik, és a birtoktest területének legalább 70 %-a Balatonakaliban található,
b) a beépíthető telek legkisebb nagysága: legalább 1 hektár,
c) a beépítés mértéke a beszámított telkek összterületének 1 %-át, az igénybe vett telek 3 %-át, valamint a bruttó 800 m2-t nem haladhatja meg. Egy épület alapterülete legfeljebb 300 m2 lehet.
(9) Az Má-2, Má-4, és Má-4* övezetekben az intenzív kertészeti művelés alatt álló részén, alap nélküli, sövény jellegű, - növényzettel befuttatott - vadvédelmi kerítés létesíthető.”
A fenti HÉSZ rendelkezések szerint az ingatlan nem beépíthető. Kisüzemi gazdálkodásra alkalmas, település szegélyi fekvésű külterületi ingatlan, a területnek a kiegészítési funkciója fennáll.
3.) Az ingatlan tulajdonjogának megszerzési időpontja: a vételár teljes kifizetését követően.
4.) Az ingatlan kikiáltási ára: 3.722.000,-Ft, azaz Hárommillió-hétszázhuszonkettőezer Forint.
A pályázaton való részvételt az Önkormányzat a 12083002-00137233-00100002 számú költ-ségvetési számlájára történő 400.000,-Ft bánatpénznek a beadási határidőig történő előzetes befizetéséhez köti.
Több jelentkező esetén licitálásra kerül sor.
A nyertes pályázó esetén a vételárba a fenti összegű bánatpénz beleszámít. Azonban, ha a nyertes nem köt adásvételi szerződést vagy a vételár fennmaradó részét nem fizeti - 2 hónapon belül - meg, a bánatpénz összegét elveszíti.
A többi pályázó a bánatpénzt a tárgyalást követő 8 napon belül visszakapja.
5.) A pályázatot 2025. október 31-én 1200 óráig írásban lehet benyújtani „Ingatlan vásárlási pályázat 017/61 hrsz.” jeligével ellátva a polgármesternek (Cím: 8243 Balatonakali, Kossuth L. u. 45.).
A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázó(k) nevét, a címét, elérhetőségét, valamint a pályá-zati feltételeknek az elfogadását és a bánatpénz befizetésének igazolást.
Jogi személy esetén cégkivonat, döntési jogosultság igazolása, ügyvezető/képviselő aláírási cím-példány.
6.) A pályázati tárgyaláson – előzetes értesítés nélkül – a Tihanyi Közös Önkormányzati Hiva-tal Balatonakali Kirendeltségén (Balatonakali, Kossuth L. u. 45.) 2025. november 4-én de. 1100 órakor, csak az a pályázó vehet részt, aki pályázatát az előírt tartalommal és határidőben erre az ingatlanra benyújtotta.
Meghatalmazott csak szabályszerű meghatalmazással vehet részt a tárgyaláson.
7.) Több jelentkező esetében az ajánlattevőknek az ingatlan vételárára licitálni kell a pályázati tárgyaláson.
A pályázók megszabott min. 100.000,-Ft licitlépcsőkkel licitálhatnak egymás ajánlatára. Ettől magasabb licitlépcsőben a pályázók közösen megállapodhatnak.
A pályázatot az a pályázó nyeri el, aki a tárgyaláson a legmagasabb összegű vételár megfizetésére tesz ajánlatot.
Amennyiben a nyertes pályázó a fenti időn belül nem köt adásvételi szerződést vagy nem fizeti ki a vételárat, a sorban utána legmagasabb ajánlatot tevőt kell nyertesnek tekinteni.
A pályázat eredménytelen, ha az ajánlattevők egyike sem tett eleget az előírtaknak. A pályázatíró fenntartja magának a jogot a pályázat visszavonására.
A pályázat és a létrejövő szerződés hatályosulását törvényi előírások alapján az elővásárlási jogosultságok módosíthatják. (kifüggesztés)
Az ingatlan a pályázati tárgyalás előtt a helyszínen bármikor megtekinthető, bejárható.
Balatonakali, 2025. szeptember 30.