Balatonakali Község Önkormányzata a tulajdonában lévő külterületi „szántó” ingatlan értékesítésére pályázatot hirdet:
1.) Balatonakali Község Önkormányzata Képviselőtestületének 132/2025. (IX. 26.) számú határozata értelmében értékesítésre hirdeti meg a Balatonakali 908 hrsz-ú, 1714 m2 alapterületű, „szántó” megnevezésű, AK: 3.27 értékű, Min.o: 3. külterületi ingatlanát, (mely helyileg a Fenye-hegy lábánál található).
Az ingatlan per-, igény- és tehermentes.
2.) Az ingatlan Balatonakali község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2023. (XI. 23.) ön-kormányzati rendelet szerint az Mk2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezetbe tartozik.
A rendelet 73. §-sa alapján:
„73. § Az Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági területe övezetében, a magterületbe tartozó telkek és telekrészek kivételével, kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal kapcsolatos gazdasági épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:
a) az övezetben 5000 m2-nél kisebb telek osztással nem alakítható ki, kivéve a 2018. évi CXXXIX. törvény 52. § (1) bekezdésében meghatározott eseteket.
b) az övezetben a beépíthető legkisebb telek legalább 3000 m2, a beépíthetőség mértéke legfeljebb: 2 %
c) Az övezetben a gazdasági épület alapterülete nem lehet több br. 80 m2-nél.
d) az övezetben építeni kizárólag legalább 80 %-ban szőlővel művelt telekre lehetséges, amelynek szélessége legkevesebb 16 méter kell legyen.
e) az övezetben terepszint alatti beépítés nem engedélyezhető, azonban a gazdasági épülettel egybeépült, az épület hátsó kontúrján hátrafelé túlnyúló, legfeljebb 50 m2 alapterületű boltpince, kizárólag földdel fedetten, kialakítható.
f) A magterületbe sorolt telken, ill. telekrészen semmiféle építési tevékenység nem végezhető.”
A fenti HÉSZ rendelkezések szerint, az ingatlan nem beépíthető, nem megosztható.
A szomszédos telkek területének kiegészítésre vagy a terület jellegének megfelelő növényi kultúra termesztésére alkalmas. Közműve: Bevezethető villany.
3.) Az ingatlan tulajdonjogának megszerzési időpontja: a vételár teljes kifizetését követően.
4.) Az ingatlan kikiáltási ára: 7.600.000,-Ft, azaz Hétmillió-hatszázezer Forint.
A pályázaton való részvételt az Önkormányzat a 12083002-00137233-00100002 számú költ-ségvetési számlájára történő 800.000,-Ft bánatpénznek a beadási határidőig történő előzetes befizetéséhez köti.
Több jelentkező esetén licitálásra kerül sor.
A nyertes pályázó esetén a vételárba a fenti összegű bánatpénz beleszámít. Azonban, ha a nyertes nem köt adásvételi szerződést vagy a vételár fennmaradó részét nem fizeti - 2 hónapon belül - meg, a bánatpénz összegét elveszíti.
A többi pályázó a bánatpénzt a tárgyalást követő 8 napon belül visszakapja.
5.) A pályázatot 2025. október 31-én 1200 óráig írásban lehet benyújtani „Ingatlan vásárlási pályázat 908 hrsz.” jeligével ellátva a polgármesternek (Cím: 8243 Balatonakali, Kossuth L. u. 45.).
A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázó(k) nevét, a címét, elérhetőségét, valamint a pályá-zati feltételeknek az elfogadását és a bánatpénz befizetésének igazolást.
Jogi személy esetén cégkivonat, döntési jogosultság igazolása, ügyvezető/képviselő aláírási cím-példány.
6.) A pályázati tárgyaláson – előzetes értesítés nélkül – a Tihanyi Közös Önkormányzati Hiva-tal Balatonakali Kirendeltségén (Balatonakali, Kossuth L. u. 45.) 2025. november 4-én de. 1000 órakor, csak az a pályázó vehet részt, aki pályázatát az előírt tartalommal és határidőben erre az ingatlanra benyújtotta.
Meghatalmazott csak szabályszerű meghatalmazással vehet részt a tárgyaláson.
7.) Több jelentkező esetében az ajánlattevőknek az ingatlan vételárára licitálni kell a pályázati tárgyaláson.
A pályázók megszabott min. 100.000,-Ft licitlépcsőkkel licitálhatnak egymás ajánlatára. Ettől magasabb licitlépcsőben a pályázók közösen megállapodhatnak.
A pályázatot az a pályázó nyeri el, aki a tárgyaláson a legmagasabb összegű vételár megfizetésére tesz ajánlatot.
Amennyiben a nyertes pályázó a fenti időn belül nem köt adásvételi szerződést vagy nem fizeti ki a vételárat, a sorban utána legmagasabb ajánlatot tevőt kell nyertesnek tekinteni.
A pályázat eredménytelen, ha az ajánlattevők egyike sem tett eleget az előírtaknak. A pályázatíró fenntartja magának a jogot a pályázat visszavonására.
A pályázat és a létrejövő szerződés hatályosulását törvényi előírások alapján az elővásárlási jogosultságok módosíthatják. (kifüggesztés)
Az ingatlan a pályázati tárgyalás előtt a helyszínen bármikor megtekinthető, bejárható.
Balatonakali, 2025. szeptember 30.